Casă de la dezvoltator: 6 verificări esențiale
Cand cumperi o casă de la dezvoltator îți poate oferi avantajul unei locuințe noi, construite după standarde actuale și, în anumite proiecte, posibilitatea de a alege finisajele, dotările sau configurația casei.
Înainte să semnezi o rezervare sau un contract, trebuie să verifici cine construiește locuința, ce suprafață primești, ce materiale sunt folosite, ce este inclus în preț și în ce condiții va fi predată proprietatea.
Iată cele 6 aspecte esențiale pe care ar trebui să le analizezi înainte să cumperi o casă de la dezvoltator nouă.
Verifică dezvoltatorul și situația proprietății
- teren și construcție
- autorizația de construire
- materialele utilizate
- dotările incluse
- garanțiile oferite
Echipa Maria Residence este formată în mare parte din ingineri și specialiști în construcții, design și tehnologii moderne. Înainte de cumpărare, discută direct cu echipa despre modelul ales, dotările incluse și documentele proprietății.
Analizează suprafața utilă și compartimentarea
O compartimentare bună ar trebui să ofere:
- o zonă de zi luminoasă și ușor de mobilat
- spații pentru depozitare
- o cameră tehnică
- acces simplu către terasă și curte
- garanțiile oferite
- dotările incluse
Maria Residence oferă două modele cu stiluri diferite: Vila M1, cu un design modern și funcțional, și Vila M2, inspirată de arhitectura mediteraneană, cu accent pe spațiu, lumină și legătura directă cu zona exterioară.
La Maria Residence, fiecare etapă importantă a construcției este urmărită, analizată și documentată. Realizăm fotografii pe parcursul lucrărilor și păstrăm informații despre soluțiile tehnice și materialele folosite, inclusiv pentru elementele care nu mai sunt vizibile după finalizarea casei. Astfel, viitorii proprietari pot înțelege mai clar cum a fost construită locuința și pot primi detalii concrete despre întregul proces.
Verifică structura și materialele folosite
Întreabă despre ce soluții și materiale sunt folosite pentru:
- fundație și structură
- zidărie
- termoizolație
- acoperiș
- hidroizolații
- instalațiile electrice și sanitare
- încălzirea locuinței
Cere documentele tehnice și garanțiile
Întreabă dezvoltatorul când vor fi disponibile:
- documentele de recepție
- documentația tehnică
- certificatul energetic
- instrucțiunile de utilizare și întreținere
- documentele cadastrale
- garanțiile echipamentelor
Analizează prețul și condițiile contractului
Verifică:
- ce dotări sunt incluse în preț
- valoarea rezervării și a avansului
- termenul de finalizare
- termenul de predare
- calendarul plăților
Unele opțiuni pot crește bugetul final: finisaje diferite, mobilier, echipamente smart, amenajarea curții, piscina sau instalarea unor sisteme suplimentare
Verifică zona și stilul de viață oferit
Ultima verificare nu ține doar de construcție sau documente. Casa trebuie să se potrivească vieții tale de zi cu zi.
Parcurge traseul până la serviciu, magazine și zonele pe care le vizitezi frecvent
Puteti analiza si:
- locurile de parcare
- nivelul de zgomot
- apropierea de natura
- dezvoltarea viitoarei zone
Maria Residence este amplasat în Cihei, la marginea cartierului Grigorescu. Ansamblul este poziționat și în apropierea unei zone naturale cu posibilități pentru plimbări relaxante și ciclism.
Cum alegi o casă de la dezvoltator potrivită?
O casă de la dezvoltator nouă trebuie aleasă după o analiză completă, nu doar în funcție de preț sau aspect. Documentele, calitatea construcției, compartimentarea, dotările și costurile ulterioare sunt la fel de importante.
La Maria Residence poți alege între Vila M1, o locuință modernă de 123,30 mp, și Vila M2, o casă mediteraneeană pe un singur nivel, cu o suprafață utilă de 170,50 mp. Posibilitățile de personalizare te ajută să configurezi locuința în funcție de spațiul, confortul și tehnologiile de care ai nevoie.
Descoperă caracteristicile celor două modele, compară suprafețele și dotările și află care este casa potrivită pentru familia ta.
